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appartement à vendre 4 pièces - 83,10 m2 ST ANDRE LES VERGERS - 10

Ref : 66447

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83,10 m2 - St Andre Les Vergers - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

L'agence Century 21 Martinot Immobilier vous propose en exclusivité, cet appartement lumineux de 82m², niché au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée à SAINT ANDRE LES VERGERS (10120).
Offrant 3 chambres et 2 balcons pour savourer la vue, cet espace de vie est idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. La porte renforcée haut de gamme assure une sécurité optimale.

Situé à proximité immédiate de la gare de Troyes, à seulement 1 minute en voiture, et des lignes de bus (ligne 5, ligne D5 à 400m), l'accès aux transports est facilité. Les commerces, écoles et espaces verts sont à quelques pas, rendant le quotidien pratique et agréable.

Avec un chauffage central au gaz et un état général habitable sans travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre serein et connecté.

Contactez Jean-Baptiste Emanuelli au 06 78 81 54 83

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Vue globale

  • Surface totale : 87,1 m2
  • Surface habitable : 83,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (6,6 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • Balcon (7,6 m2)
    • Balcon (5 m2)
    • Cave (5,2 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Avenue et jardin

Général

  • Surface cave : 5,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz gaz
  • Eau chaude : Central gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1422 €
  • Charges de copropriété : 290 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 128
  • Charges courantes par an : 3341,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21443kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 24/07/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

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03 25 82 82 82
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Location Gestion
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